İnşaat firmaları; Nüfus artısı olmaya devam ettikçe konut
üretmeye de devam edecekler. Kentsel dönüşüm ve boş arsalara yeni yapılmaya devam
ediyor. Türk insanın en güvenilir yatırım aracı da gayrimenkul oldukça asla durmaz.
İnşaat sektörü yapısı gereği birçok iş dalını da beşliyor. Bu nedenle emlakçilik
gün geçtikçe daha fazla ilgi görüyor. Üstelik markalı emlak firmalarının toplam
portföyün sadece % 5 hakim olması daha fırsatların çok olduğunu gösteriyor.
Bu fırsatları gören Girişimciler ve kurumlar emlak işine
girmeyi düşünerek pastadan pay alma yarısı başladı. Sadece emlak sektöründe yaklaşık
30 yakın franchising firmaları temsilcilik vermek için girişimci insanlara her
türlü desteği vererek marka çatısı altına çekme yarısı başladı. Eğitimden ofis
kurulumuna ve yönetim, reklam, internet sitesine kadar her şeyi düşünerek
anahtar teslimi yapıyorlar. Bunların temelde aynı gibi görünse de kendi
içlerinde farklı bir emlak hizmetleri var.
Franchising ( Temsilcilik ) almak için şartları ve talepleri çok
farklılık gösteriyor. Talep edilen ücret
5.000 TL ile 80.000 TL arasında değişkenlik gösteriyor.
Girişimci insanların kendi sistemlerini kuracak kadar
işletme bilgisi olamayanlar temsilcilik alarak bu işe girmeleri en akıl
karıdır. İşletme kültürü olanlar kendi sitemlerini kurarak daha az para ile
daha büyük işletme kurmaları mümkündür. Önemli olan sizin işletmecilik
bilginiz, Gayrimenkul bilginiz ve nakit durumunuza bağlı olarak en uygun ve en
karlı hangisi işe ona karar vermeniz doğru olur. Emlak ofislerinde emlak
brokar ve emlak danışmanları olarak iki ye ayrılır. Brokerler ofisin sahibi olup aynı zamanda
yöneticilerdir. Emlak danışmanları yaptığı işten pay alır bir kısmını da ofise
bırakırlar. Ancak ofisin giderlerinde de karışmazlar.
Gayrimenkul danışmanlığı çok kolay gibi görüne bilir. Az sermaye gerekliliği ve serbest çalışma ve
yüksek getirisinden dolayı insanlar işe giriyorlar ancak kısa zamanda işi
bırakmak zorunda kalıyorlar yada sadece giderlerini karşılayacak para kazana
biliyorlar. O nedenle emekli olan, hiçbir işi yapamayan yada ek gelir olsun
diye işe başlayanlar büyük bir hayal kırıklığına uğruyorlar. Bazı emlak
firmaları ve ofisleri rakiplerinden daha ucuza hizmet ederek sektörü ve kendi
gelirlerini baltalıyorlar. O nedenle de tam hizmet ve sorumluluk sahibi olmayan
insanlar yüzünden müşteriler ofislere güven duymuyor.
Emlak ofisi kurmak isteyenlerin öncelikle bu işin eğitimini
almalarını ve her şeyin resmi olmalarını öneririm. Bunun yanında yeterli bir
ofis alanı, konum, internet sitesi, araç en az 4 kişilik bir ekip. Bu şekilde kurduğu zaman para kazanır. Çünkü bu iş ekip
ve bilgi işidir. Yeterli deneyim ve tecrübe sahibi olmayanlar beli bir zamana
kadar işi öğrenmek için başka bir ofiste çalışması kendileri için en iyi karar
olur. İyi bir emlakçi doğru bilgi vermeli, bakımlı, işini bilen, güler yüzlü ve dürüst olmazı en
çok aranan niteliklerdir. İnsanlar neden bizi tercih etmeli diye sürekli
kendilerine sorarak günlük olaylardan ve gelişmeleri takip ederek kültürlü
olmak zorunda
Emlak ofisi açarak gayrimenkul danışmanlığı yapmak için emlakçilik
kursuna gitmek ve Emlakçılar odasına kayıt olmak haricinde de bir ide iş yeri açmak
için standart belediye, vergi, Esnaf odalarını kayıt olmanız lazım. Ayrıca 10
tane elinizde anlaşmasız portföy olacağına bir tane anlaşmalı olmazı tercihi
ederim. daha detaylı bilgi için yazımıza yorum bırakabilirsiniz.
emlak ofisi açmak isteyenler için güzel bir paylaşım olmuş teşekkürler.
YanıtlaSil